تنظیم قرارداد پیمانکاری
امروزه شاهد پیشرفت های فنی وسیعی در پروژه های پیمانکاری هستیم که قطعاً این پیشرفت ها در مرحله اول مدیون مطالعات و طراحی های مهندسی و پیمانکاری می باشد. اما هیچ گاه نباید از اهمیت یک قرارداد دقیق و درست غافل شد چرا که اجرای صحیح یک پروژه پیمانکاری مرهون یک قرارداد بی نقص و ایرادی است که تمام مسائل حقوقی در آن رعایت شده و تمام نیازمندی های اجرای یک پیمان با توجه به نوع و ماهیت پروژه در آن پیش بینی شده باشد. چه بسا پروژه های پیمانکاری بسیاری که علیرغم کیفیت مطالعات مهندسی و طراحی های عالی به دلیل عدم انطباق پیمان با شرایط و نیازمندی های اجرای آن دچار مشکل شده و عقیم مانده است. تهیه و تنظیم قرارداد پیمانکاری ، عمرانی ، صنعتی و حرفه ای و قابل قبول، یک امر کاملاً تخصصی می باشد که علاوه بر تسلط بر مسائل ریز حقوقی و تعهدات برآمده از قراردادها، نیازمند آشنایی با عرف حاکم بر امور مربوط به آن قرارداد پیمانکاری نیز می باشد.
قرارداد مشتمل بر موضوعات اصلی و موضوعات فرعی مرتبط می باشد. معمولاً موضوعات اصلی در موافقت نامه یا قرارداد و موضوعات فرعی به صورت ضمائم قرارداد تهیه می گردد. یک اصل کلی در نگارش و تنظیم قرارداد پیمانکاری اعم از داخلی و بین المللی، مقید نبودن به یک الگوی ثابت و پرهیز از استفاده از قراردادهای کلیشه ایی است، زیرا یک قرارداد، تبلور توافقات طرفین است و لذا باید کلیه توافقات طرفین در تنظیم قرارداد پیمانکاری منعکس شود و تهیه کننده قرارداد به جای مقید کردن خود به یک الگوی ثابت، باید تأکید بر توافقات داشته باشد.
تنظیم قرارداد پیمانکاری در گروه حامی پیمان
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان ، عمرانی و یا صنعتی مستلزم مشارکت وکیل قرارداد متخصص و دست اندرکاران اجرایی است. وکیل قراردادها، با جوانب فرآیندهای قراردادی آشناست و در حفاظت از حقوق موکلشان در قراردادها نقش بسزایی ایفا می کند. گروه حامی پیمان در راستای پاسخگویی به نیازهای پیمانکاران در امر تنظیم قرارداد پیمانکاری ، مهندسین و کارفرمایان جهت دسترسی به خدمات حقوقی قراردادی با مدیریتی کارآمد، با بهره گیری از وکلای قراردادی و تجربیات موفق داخلی و بین المللی در حوزه پیمانکاری آمادگی ارائه خدمات تخصصی حقوقی را دارد.
برخی از مهمترین اصول تنظیم قرارداد پیمانکاری
- تنظیم قرارداد پیمانکاری عمرانی و صنعتی و الحاقات و ضمائم مربوطه به زبان های انگلیسی، عربی و فارسی
- تنظیم و تدوین قرارداد مهندسی و خدماتی براساس شرایط مناقصه و مقادیر و شرح کار و استانداردهای لازم
- تنظیم و تدوین قرارداد صنعتی و بین المللی دو جانبه و چند جانبه بر اساس ضوابط و مقررات حاکم بر حقوق قراردادهای داخلی و بین المللی
- استاندارد و تیپ سازی و طبقه بندی قراردادهای پیمانی و صنعتی و اسناد مربوطه آن ها
- اعلام نظر حقوقی راجع به پیش نویس تنظیم قرارداد پیمانکاری و صنعتی و مدنظر قرار دادن منافع و صلاح شرکت
- حضور در جلسات پیش مذاکرات و مذاکرات نهایی جهت تنظیم قراردادها
- همکاری و همراهی با مدیران دستگاه کارفرما، مجریان طرح، پیمانکاران و مشاوران در تمام مراحل انعقاد قرارداد
- مدیریت و نظارت جلسات تنظیم قرارداد پیمانکاری و مهندسی جهت مذاکرات با کارفرمایان، پیمانکاران، مشاوران و سازندگان
- ارائه مشاوره و پیشنهادات در مورد روش ها و متدهای قراردادی از لحاظ حقوقی و اصلاح روش های قراردادی
شرکت در جلسات کمیته مشترک مدیریت (JMC) - تفسیر قراردادها با لحاظ عرف و رویه های خاص حرفه ایی، قوانین و مقررات ملی و بین المللی، استانداردها و آئین نامه های اجرایی
- تعیین قانون حاکم در قراردادهای بین المللی و مهارت در شناسایی حقوق قانونی طرفین قرارداد
- مدیریت حقوقی قراردادها از مناقصات تا ختم و تحویل پروژه و پایان دوره بهره برداری
- نظارت بر اجرای قراردادها از زمان تنظیم قرارداد پیمانکاری و انعقاد، تجدید، حسن اجرا، فسخ، ابطال و خاتمه
- مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی در مراحل پیش قراردادی، انعقاد، استمرار و فسخ قرارداد
- مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی پیرامون تضمین قراردادها و امکان تعدیل یا تعیین نوع و نحوه اجرای آن
- تنظیم قرارداد پیمانکاری ، مهندسی، تجاری، مدنی، مشارکتی، عاملیت، بانکی، اعتباری، سرمایه گذاری و نظارت تخصصی بر اجرای آنها
- مشاوره حقوقی در قراردادهای سرمایه گذاری، تأمین منابع مالی، گشایش اعتبارات اسنادی و سایر قراردادهای اعتباری
- مشاوره حقوقی در قراردادهای صنعتی و مهندسی، پیمانکاری فرعی، پروژه های کلید در دست
- مشاوره حقوقی در تنظیم قرارداد پیمانکاری ، طراحی، ساخت، نصب، راه اندازی، بازسازی، نوسازی، تعمیرات و نگهداری و احیاء صنایع، کارخانجات ماشین آلات، تأسیسات زیربنایی، جاده سازی
- مشاوره حقوقی در قراردادهای حمل و نقل زمینی و دریایی، لجستیک و انبار داری
- مشاوره حقوقی در قراردادهای لیسانس (علامت تجاری، حق اختراع، دانش فنی، کپی رایت)، انتقال تکنولوژی،امنتقال خط تولید، مهندسی معکوس، تحقیق و توسعه (R&D)، ساخت اجزای اصلی (OEM)، طراحی اجزای اصلی (ODM)، محرمانه نگه داشتن اطلاعات، همکاری فنی
- مشاوره حقوقی در تنظیم قرارداد پیمانکاری همکاری های تجاری اعم از نمایندگی، عاملیت، فرانشیز، توزیع، بیع متقابل (buyback)، کنسرسیوم، سرمایه گذاری مشترک (JV)، مشارکت مدنی، ساخت و بهره برداری، واگذاری، سرمایه گذاری خارجی، تهیه اسناد قراردادی، تأمین سرمایه
دیدگاهتان را بنویسید
می خواهید در گفت و گو شرکت کنید؟خیالتان راحت باشد :)